LES GENERALITES : Tout savoir sur la Maîtrise d'oeuvre

Nous plaçons la rigueur professionnelle et la confiance au centre de notre démarche pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale durant vos travaux.

Nous effectuons un contrôle systématique des assurances décennales de tous les intervenants et nous vous en fournissons la copie pour sécuriser durablement votre investissement immobilier.

Nous exigeons auprès des entreprises des certifications reconnues telles que RGE et Qualibat afin de vous garantir des prestations aux normes techniques les plus strictes lors de vos projets de rénovations.

Nous vous proposons  exclusivement des artisans locaux, qualifiés et reconnus dans leur métier, favorisant ainsi la proximité et le savoir-faire local.

Nous nous engageons sur une réactivité constante et un respect au plus près  du calendrier prévisionnel prévu pour assurer la livraison de vos chantiers dans les temps.

Nous supervisons chaque phase de votre chantier avec une rigueur absolue. De l'élaboration de vos plans, en passant par la consultation des entreprises puis à la coordination technique des artisans locaux, nous veillons à la parfaite exécution de vos travaux jusqu'à la livraison finale de votre bien.

Nous simplifions la conduite de vos travaux en devenant le pivot central entre vous et tous les intervenants du projet.

Nous organisons des réunions de chantier aux moments clés des travaux et rédigeons des comptes-rendus systématiques pour assurer une traçabilité parfaite de chaque décision.

Nous agissons comme interface unique pour la validation de toutes vos décisions, garantissant ainsi la parfaite transmission de vos attentes aux différents artisans.

Nous assurons la gestion exclusive de toute la correspondance administrative, technique et financière (factures, devis etc...) pour vous décharger totalement de ces contraintes complexes.

Nous vous adressons des rapports de situation précis et réguliers, vous permettant de suivre l'évolution de vos travaux, même à distance.

Nous comprenons que chaque projet de construction ou de rénovation est unique et que vous pourriez souhaiter conserver une plus grande autonomie dans la gestion de votre chantier. C'est pourquoi nous avons développé une offre de travaux à la carte, une alternative flexible à la mission complète de maîtrise d'œuvre. Cette approche modulaire vous permet de solliciter notre expertise sur des phases spécifiques de votre projet, tout en bénéficiant de notre rigueur technique habituelle.

Dans le cadre de cette prestation adaptable, nous intervenons ponctuellement selon vos besoins réels et les étapes clés que vous souhaitez nous confier :

• Assistance exclusive pour l'étude préliminaire et la conception architecturale.
• Soutien administratif dédié pour l'élaboration et le dépôt du permis de construire.
• Consultation ciblée des entreprises et analyse des devis auprès des artisans locaux qualifiés.
• Mission partielle avec suivi de chantier et visites de contrôle technique régulières pour sécuriser les points critiques.
• Accompagnement spécifique lors de la réception des travaux et de la levée des réserves.

La différence fondamentale avec une mission complète réside dans la délimitation de notre champ d'action, mais notre exigence en matière de qualité reste inchangée. Même pour une intervention limitée, nous appliquons les mêmes protocoles de contrôle sur les assurances décennales et la conformité aux normes du bâtiment. Nous restons votre conseiller technique privilégié, veillant à la défense exclusive de vos intérêts et à la pérennité de votre ouvrage, même sur des missions ponctuelles.

Vouloir à tout prix obtenir un prix au M² peut être un piège, surtout en maîtrise d'œuvre. Dans notre métier, chaque client est unique, chaque plan est unique : prestations et finitions changent à chaque projet. Souhaitez-vous du papier peint ? Des meubles sur-mesure ? Préférez-vous des menuiseries en PVC ou en aluminium ? Quel type de chauffage faut-il prévoir ? Prévoyez vous un aménagement paysager ? Une piscine ? etc. Un ensemble extrêmement varié de points qui peut avoir un impact important sur le prix final de votre projet.

Pourquoi un piège ? Il ne faut pas confondre le métier de maîtrise d'œuvre qui offre un projet unique et personnalisable et celui d'un constructeur de maison individuelle proposant un catalogue de projets standardisés. Dans ce cas, il est aisé de fournir un prix au M². 

Les maîtres d'œuvre sont en mesure de vous donner, une fourchette selon les prestations envisagées. Nous sommes en mesure de vous dire si le projet est réalisable selon votre budget et vos exigences en terme de surface, de prestations et de finitions. Mais en aucun cas, nous ne pourrons vous donner un prix catalogue.

Deux projets peuvent sembler très similaires et pourtant avoir un prix au M² qui va du simple au double, voire plus, car l'un sera mieux fini, plus durable et plus abouti.

Les travaux dans l'ancien nécessitent une réelle expérience pour en maîtriser les aspects techniques ou la coordination. C'est un savoir-faire que nous maîtrisons parfaitement tant dans le domaine de la rénovation que de la réhabilitation, la transformation ou la reconstruction.

Souvent délaissé au profit du bâti, l'extérieur représente pourtant un vrai travail de fond pour conserver l'homogénéité dans l'ensemble du projet. De plus le budget qu'il représente est très souvent sous-estimé.

Il n'est pas toujours utile de construire pour obtenir un confort accru. Rénover son intérieur permettra à moindre coût d'améliorer ses consommations globales en modifiant l'isolation, en modernisant le système de chauffage, en optimisant la ventilation ou encore en changeant les menuiseries. Autant de points quasi indissociables les uns des autres pour un résultat optimal.

Nous sommes spécialisés dans la construction de villas neuves, selon tous les types d'architecture, les extensions ou agrandissement sur des bâtis existants ou encore des surélévations afin de créer des étages supplémentaires.